学历：大专及以上学历，物业管理、工程管理、建筑类相关专业优先。
经验：3 年以上物业前期介入或项目筹备相关工作经验，至少 1 个完整项目前期介入全流程经历。
证书：持有物业管理师、中级工程师等相关资格证书者优先。
合规认知：熟悉《物业管理条例》等相关法律法规，了解房地产开发、建筑施工流程。
专业实操能力
能独立完成小区规划设计阶段的图纸审核，提出物业使用功能优化建议（如动线设计、配套设施布局）。
掌握前期介入关键节点管控，包括施工对接、设备安装验收、配套设施调试等环节。
具备前期物业服务方案、管理制度的编制能力，能搭建后期物业服务基础框架。
熟悉小区智能化系统、机电设备、安防消防设施的基本原理与验收标准。
管理与协调能力
具备团队管理能力，能带领前期介入小组开展工作，分配任务并把控进度。
擅长跨方沟通，能有效对接开发商、施工单位、政府部门及后期物业服务团队。
具备问题解决能力，能及时处理前期介入过程中的施工质量、设计缺陷等问题。
有成本意识，能在前期阶段优化物业运营成本结构，规避后期整改风险。
综合素质要求
具备较强的责任心与抗压能力，能适应项目前期高强度、多线程工作。
书面与口头表达清晰，能撰写前期介入报告、协调纪要等正式文件。
原则性强，具备良好的职业操守，能坚守物业服务合规底线。